E vendite di case esistenti crollanu inaspettatamente cum’è a cunfidenza di l’acquirente di casa batte un record record

Dopu (inaspettatamente) caduta in marzu, a vendita di casa esistenti era prevista per aumentà modestamente (+ 0.8% MoM) in April. L'analisti anu sbagliatu chì i dati di marzu sò stati riveduti marginalmente da -4.3% MoM à -3.7% MoM è aprile stampatu -1.9% MoM (una grande miss). Chì hà lasciatu a vendita di casa esistenti in calata di 1,9% annu …

Fonte: Bloomberg

Chì hà spintu a SAAR di vendita di casa esistenti vicinu à i bassi di chjusi di COVID …

Fonte: Bloomberg

Questu ùn deve micca veramente una sorpresa perchè, mentre i homeBUILDERS restanu ottimisti chì e cose ripiglià, i homeBUYERS sò i menu entusiastici ch'elli anu mai statu per cumprà una casa … torna quasi 50 anni …

Fonte: Bloomberg

È cù i tassi di l'ipoteca sempre sopra u 7%, ùn vedemu micca chì e cose cullighjanu significativamente à pocu tempu …

Fonte: Bloomberg

…e poi ci hè questu…

Fonte: Bloomberg

E vendite sò diminuite in e quattru regioni, cumprese una diminuzione di 2,6% in l'Occidenti è una calata di 1,6% in u Sud.

U prezzu di vendita medianu hè cresciutu di 5,7% da un annu fà à $ 407,600 – u più altu per ogni aprile in dati torna à u 1999.

A cuntrariu di u mercatu di a nova casa, induve l'inventarii crescente è a prevalenza di l'incentivi da i custruttori anu spintu i prezzi annantu à una basa annuale, u mercatu di rivendita di casa hè in crescita di u prezzu annu per annu.

"I prezzi di a casa chì righjunghjenu un altu record per u mese d'aprile hè una bona nutizia per i pruprietarii", hà dettu l'Economistu Capu NAR Lawrence Yun in una dichjarazione.

"Tuttavia, u ritmu di l'aumentu di i prezzi duverebbe calà, postu chì più inventariu di l'abitazione hè diventatu dispunibule."

Circa 68% di e case vendute eranu in u mercatu per menu di un mese, da u 60% in marzu, mentre chì più di un quartu vindutu sopra à u prezzu di lista.