“Azzione Urgente Necessaria” Cum’è Manhattan Rents Inch Versu i massimi record

L'accessibilità di l'abitazione hè à un livellu di crisa in a New York City crimine. U sindaco Eric Adams è i prugressisti ùn anu micca una vera soluzione immediata postu chì i prezzi di l'affittu vicinu à i massimi record prima di a primavera.

Un novu rapportu di Bloomberg , chì cita l'appraiser Miller Samuel Inc. è i dati di l'intermediazione Douglas Elliman Real Estate, mostra chì a lucazione mediana in Manhattan per novi affitti hà righjuntu $ 4,320, un 3,3% in più da u listessu mese l'annu passatu. Questa figura hè di circa $ 170 da u record record ghjuntu l'estiu passatu.

Fonte: Bloomberg

L'affitti in Brooklyn anu aumentatu da 2,9% à $ 3,499, è in u nord-ovest di u Queens, a mediana hè aumentata da $ 1 à $ 3,239. Manhattan hè u hotspot chì puderia vede novi massimi in i prossimi mesi.

Sicondu Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel, l'affitti tipicamente si calanu in i mesi d'inguernu, ma questu annu, i prezzi diminuinu menu di l'espertu. Una cumminazione di un mercatu di travagliu forte è di disoccupazione bassu, accumpagnata da tassi ipotecarii elevati è un stock d'abitazioni bassu sò alcuni di i mutori in u mercatu di affittu.

"L'ecunumia hè stata troppu forte, almenu per u mumentu", disse Miller.

In u frivaru, circa 4,350 affitti sò stati firmati in Manhattan, in crescita di 7,7% da u listessu mese l'annu passatu. L'affittu in Brooklyn hè cresciutu di 62% à 2,498, mentre chì in u nord-ovest di u Queens, hè saltatu à un record di 591.

U rapportu ùn copre micca se i più di 175 000 illegali chì anu inundatu l'area di u metro sò pressendu i prezzi di l'affittu più altu.

Jenifer Rajkumar, membru di l'Assemblea di u Statu di New York, hà avvirtutu pocu: "L'accessibilità di l'abitazione hè in un livellu di crisa in a cità di New York. Più di a mità di l'affittuali sò ingaghjati in affittu. A nova custruzzione di l'abitazione ùn hè micca ritmu cù a crescita di a pupulazione ".

"L'azzione urgente hè ancu necessaria per custruisce un alloghju più assequible in u mo distrittu è in tutta a New York City", hà dettu Yudelka Tapia, deputata di l'Assemblea di u Statu di New York.

Sicondu un rapportu di Goldman , un prublema maiò chì impediscenu l'abitazioni di novu prezzu in i zoni di u metro hè chì i prezzi di e torre di l'uffiziu sò sempre troppu altu per cunversione.

Truvà una casa in NYC hè diventatu un incubo. U sindaco ùn hà ancu furnitu una soluzione immediata, postu chì l'affitti in Manhattan sò previsti per ghjunghje à novi massimi record stu veranu.