“Assolutamente Crazy”: A Torre di l’Uffiziu di LA vacante da esse abbattuta per solu 30 novi stazioni di ricarica EV

Kyle Bass, u fundatore di Hayman Capital Management, basatu in Dallas, hà spiegatu l'annu passatu chì u segmentu di e torre di l'uffiziu di u settore immubiliare cummerciale hè in una strada cusì terribile chì e torri anu da esse demolite perchè a dumanda ùn hè micca tornata. Hà dettu ancu chì a cunversione di queste torri in appartamenti residenziali pò esse micca fattibile in certi casi.

"Hè una classa di attivu chì deve esse rifatta, è rifatta significatu demolita", Bass hà dettu à Bloomberg in una entrevista.

Nta l'ultimi mesi, a pruprietà di Vornado Realty Trust vicinu à Madison Square Garden hà cessatu a custruzzione di una torre di ufficiu pianificata di 61 piani dopu chì l'Hotel Pennsylvania hè statu demolitu. U crash CRE chì si sviluppau hà obligatu Vornado à mette in pausa a custruzzione, cù novi piani di cunvertisce " temporaneamente " a pruprietà in campi di tennis per l'US Open.

A tendenza chì emerge per i torri più vechji hè un sfondamentu cumpletu. Tuttavia, custruì una nova torre d'uffiziu ùn hè più una opzione viable, cunziddi chì u mercatu di i Stati Uniti hà anni di fornitura elevata sopra u mercatu.

Eccu un grande visuale da una nota recente di Morgan Stanley chì mostra cumu u segmentu di l'uffiziu CRE hè afflittu di supply.

Allora, a tendenza in ghjocu hè di sfondà e torri più vechje, ma chì vene dopu?

Ebbè, X user Triple Net Investor , citendu una nota recente da l'impresa immubiliare CoStar , hà signalatu chì una torre d'uffiziu di 68 000 piedi quadrati in 8121 Van Nuys Blvd. in Los Angeles hè prevista per a demolizione.

Ciò chì vene dopu pò esse surprisante. È ùn hè micca una torre, ma in realtà, a pussibilità assai reale di una stazione di carica per i veiculi elettrici.

"Aghjunghje a carica di i veiculi elettrici à a lista di novi usi previsti per rimpiazzà l'uffizii sottoutilizati in i Stati Uniti", disse CoStar.

Questu hè assulutamente pazzu …

Un pruprietariu di un edifiziu d'uffiziu in Los Angeles cerca l'appruvazioni per abbatte l'edificiu è custruisce 30 stazioni di ricarica EV.

Ùn sò micca ciò chì hè più pazza … questu titulu o vede i pruprietà di l'uffiziu scendenu 80-90% in pocu anni

U veru cummerciale … pic.twitter.com/kTDv4dCb8h

– Triple Net Investor (@TripleNetInvest) 22 di ferraghju 2024

Triple Net Investor hà dettu: " Ùn sò micca sapè ciò chì hè più pazza … questu titulu o vede i pruprietà di l'uffiziu cadunu 80-90% in pocu anni".