I tassi ipotecari anu fattu un minimu record per a 16esima volta di questu annu

Un'altra settimana, un'altra tassa ipotecaria sempre bassa.

Cù 2020 avà guasi finitu, pudemu calculà quante volte l'ipoteka fissa 30Y di riferimentu hà toccu minimi record l'annu scorsu. E sicondu l' ultimu aghjurnamentu settimanale di Freddie Mac chì hà dimustratu chì u 30Y FRM abbandunò un altru puntu di basa 1 finu à un novu minimu di 2,66%, pudemu avà dichjarà chì in 2020 l'ipoteka 30Y hà fattu un minimu record in 16 occasioni settimanali. .. chì hè ancu un discu.

U graficu quì sottu spiega tuttu ciò chì avete bisognu di sapè, chì mostra u rendimentu di l'ipoteka 30Y affundendu à a mità da 5,0% à a fine di 2018 à u so livellu attuale ghjustu sopra à 2,50%

A sfondata di i costi di u prestitu hà aiutatu à alimentà una nova burbuila di l'immubiliare chì hà aiutatu à rinfurzà l'ecunumia più larga durante a pandemia (vede " Visualizazione di u Frenziu di l'Alloghju di i Stati Uniti In 34 Grafici "). I tassi più bassi, cumbinati cù un esodu da e grandi cità per caccià a pandemia, anu spintu i cumpratori in u mercatu. I pruprietarii attuali anu ancu sappiutu risparmià soldi finanzendu i so prestiti.

Un inventariu bassu di case da cumprà, cumbinatu cù a dumanda crescente, hà fattu cresce i prezzi. Ciò hà suscitatu inquietudine chì u boom di l'alloghju scappa senza vapore, in particulare se i tassi cumincianu à aumentà. Intantu, cù l'ecunumia scendendu in una doppia immersione, u mercatu immubiliare si hè raffreddatu un pocu in Novembre in mezu à i casi di coronavirus in crescita, è cù u Cungressu incapace di passà una fattura di stimulu fiscale, ci hè preoccupazione per quantu dura u rallye.

L'ultimi dati di l'alloghju anu suggeritu una debolezza morta avanti: e vendite di case nuove sò calate à u minimu di cinque mesi in Novembre, calendu 11% in un segnu chì u mercatu si raffredda cume i casi di coronavirus crescenu, mentre e case esistenti eranu ancu calate u mese scorsu, scivolendu per a prima volta in sei mesi. Questu hè vinutu quandu u prezzu di vendita medianu hà saltatu 14,6%, u quartu mese direttu di aumentu di duie cifre.

"U mercatu di l'abitazione hè prontu à finisce l'annu forte postu chì i tassi ipotecari bassi continuanu à alimentà a dumanda di cumpratori di case", hà dettu Sam Khater, economistu capu di Freddie Mac. "Trascendendu in u 2021, esperemu chì i tassi si mantenenu stabile ma u fattore chjave in u prossimu mumentu serà a traiettoria di a pandemia Covid-19 è l'esecuzione di u vaccinu".