American Dream Megamall vede perdite quadruple à $ 245 milioni

Ebbè, se cunsiderà u "sognu americanu" oghje per spende soldi chì ùn avete micca mentre accumula u debitu, u megamall di u sognu americanu fora di New York City (in NJ) puderia esse chjamatu bè dopu à tuttu.

A destinazione di shopping massiccia in Meadowlands hà vistu e so perdite quadruplicate l'annu passatu, secondu u New York Post, mandendu à a facilità una stupenda $ 245 milioni in rossu.

A facilità hà avutu prublemi per attruverà inquilini è fighjendu u trafficu di i clienti à pocu pressu, secondu u rapportu . E so spese è u debitu, cum'è avemu documentatu quì nantu à Zero Hedge in l'ultimi anni 2, sò stati pesanti.

U megamall hà probabilmente u peghju cronologicu di "grande apertura" in a storia, accoltu i clienti per a prima volta solu cinque mesi prima chì a pandemia di Covid hà chjusu i cunsumatori è assicurendu u fallimentu di parechje imprese chì ùn si pudianu adattà.

Al di là di i chjusi indotti da a pandemia è i scontri di custruzzione, u cumplessu cummerciale hè statu affettatu da una seria di incidenti inaspettati, cum'è u colapsu di un mudellu di elicotteru decorativu in una piscina piena di zitelli in u ferraghju passatu. Dopu, in dicembre, un membru di a Guardia Naziunale di l'Air hè mortu tragicamente in un incidente di snowboard in Big Snow American Dream.

Un rapportu finanziariu preliminare indica chì i costi di operazione di u centru cummerciale sò cresciuti à un incredibile $ 428 milioni in 2022, quasi u doppiu di $ 232 milioni di l'annu precedente, u Post hà nutatu in u so scrittu .

Separatu da i costi operativi, u centru cummerciale hà ancu incurrutu $ 350,3 milioni in spese non operative, cum'è l'interessi di u debitu è ​​i tariffi di ristrutturazione, secondu i ducumenti sottumessi à a basa di dati EMMA di u Cunsigliu Municipale di Securities Rulemaking Board. I passivi finanziarii, cumpresi i rimborsi di u debitu, anu righjuntu $ 189 milioni in 2022.

Avemu scrittu prima annantu à u centru cummerciale American Dream, scrivendu in ferraghju 2022 chì u megamall avia solu $ 820 in u so contu di riserva dopu avè fattu un pagamentu d'interessi massivu di $ 9,3 milioni.

Chì duveria esse u primu signu chì e cose ùn andavanu cum'è previstu …

Avemu nutatu in l'estiu di u 2021 chì u centru cummerciale era affucatu in u debitu. Avemu scrittu chì u centru cummerciale hà vistu a so apertura ritardata più di una volta è hà patitu u timing estremamente sfurtunatu di a pandemia.

I pruprietarii di a famiglia Ghermezian anu avutu prublemi per impediscenu à u centru cummerciale di "hemorrhaging cash", secondu Bloomberg à l'epica, chì hà ancu nutatu chì a famiglia avia digià assuciatu cunsiglieri per aiutà à ristrutturare i $ 3 miliardi di u debitu di u prugettu.

I prestiti per u prugettu, cumpresu JP Morgan, Goldman Sachs è Soros Fund Management, stavanu affruntà pèrdite nantu à circa $ 1,7 miliardi in prestiti di custruzzione, avemu nutatu l'estiu passatu. U prughjettu portava circa $ 1,1 miliardi in u debitu municipale à u mumentu.

Neil Shapiro, un avucatu immubiliare di New York, hà dettu di u prugettu l'annu passatu: "Hè statu cum'è fighjulà un naufragiu di trenu chì dura per sempre. Ùn ci sò micca assai prughjetti chì perdenu almenu $ 3 miliardi chì parlemu sempre di prughjetti.

E difficultà finanziarie chì affligghjanu u centru cummerciale servenu com'è una storia di prudenza nantu à i periculi di l'over-leveraging chì credemu chì andemu à vede sempre più volte mentre a Fed mantene a so presa stretta nantu à l'ingranaggi di l'ecunumia, via u so "più altu per più longu". "postura.