San Fran hè ufficialmente a peor cità di l’America: 1 in 8 venditori di casa perde soldi cù una perdita media di $ 100,000

In retrospettiva, hè surprisante chì hà pigliatu tantu tempu.

Cù Case-Shiller hà dettu chì u mercatu immubiliare più pessimu di a nazione (per ùn parlà micca di feci) hè quellu di San Francisco, induve i prezzi anu vistu calazioni annuali per l'ultimi 8 mesi, a mità di i quali anu vistu doppiu-. gocce di cifre…

…. durante a notte RedFin riporta più cattivi nutizie per quelli chì sò abbastanza sfurtunati per esse campatu in l'utopia sucialista chì hè San Francisco: i venditori di casa in stu bastione liberale sò quattru volte più probabili cà u venditore mediu di casa di i Stati Uniti per piglià una perdita, cum'è u A metro di l'area di a Baia si tira da una calata eccessiva di i prezzi di e case. In fatti, sicondu u rapportu, u tipicu venditore di San Francisco chì piglia una perdita vende a so casa per $ 100,000 menu di quellu chì l'hà compru. È quand'elli facenu, anu da marchjà nantu à e strade cuperte di merda, attraversu una folla di senza casa, per cumprà un'altra casa chì pregu chì ùn sia micca sbulicata in un futuru vicinu perchè, bè, bona furtuna chjamà i pulizzeri in San Fran.

Eccu i dettagli di Redfin:

Circa una di ogni ottu (12,3%) case vendute in San Francisco durante i trè mesi chì finiscinu u 31 di lugliu hè stata acquistata per menu di u vinditore chì l'hà compru, da u 5% un annu prima. Hè una parte più altu ch'è qualsiasi altre grande metro di i Stati Uniti è quadruplica a tarifa naziunale di 3%.

Dopu venenu Detroit (6,9%), Chicago (6,5%), New York (5,9%) è Cleveland (5,8%).

In San Francisco, chì hà ligatu cù New York per a più grande perdita mediana in termini di dollari, u pruprietariu tipicu chì hà pigliatu una perdita hà vindutu a so casa per $ 100,000 menu di quantu l'hà compru. In tuttu u paese, u pruprietariu tipicu chì hà vindutu a so casa per menu di l'accattu per $ 35,538.

I pruprietarii di casa eranu menu prubabile di vende in perdita in San Diego , Boston , Providence, RI , Kansas City, MO è Fort Lauderdale, FL . In ognuna di questi metri, circa 1% di e case vendute per menu di u vinditore pagatu inizialmente.

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Riturnendu à San Francisco, solu perchè hè à tempu terrificante è divertente di fighjulà una grande cità antica implode sottu u pesu di DA finanziate da Soros, quì i venditori di casa eranu più probabili di perde soldi perchè a regione hà sperimentatu una diminuzione di i prezzi di casa. Hè statu unu di i primi mercati à vede i prezzi affundà quandu i tassi ipotecarii elevati pruvucavanu un rallentamentu in u mercatu di l'abitazioni l'annu passatu. D'aprile 2023, u prezzu mediu di vendita di casa di San Francisco era calatu un record di 13,3% annu annantu à l'annu, più di u triplu di a caduta naziunale di 4,2%. A lugliu, era calatu solu 4.3% annu annantu à $ 1.4 milioni, ma paragunatu cù un guadagnu naziunale di 1.6%. U valore tutale di e case in San Francisco hè calatu di circa $ 60 miliardi dapoi l'estate scorsa, una analisi separata di Redfin hà trovu.

I prezzi in l'area di a Baia sò caduti rapidamente per uni pochi motivi:

• Prima, hè a casa di l'immubiliare più caru di u paese, chì significheghja i costi di l'alloghju avianu assai spaziu per scendere. Hè statu ancu colpitu duramente da licenziamenti in u settore di a tecnulugia.
• Inoltre, ùn hè micca cusì populari cum'è una volta; U travagliu remoto hà permessu à decine di persone di traslassi in spazii più assequibili.

In seguitu, leghjite a seguente frase è vede s'ellu pudete scopre u filu cumuni:

"San Francisco, Detroit, Chicago è New York, chì sò in cima à a lista di metri induve i venditori di casa sò più prubabile di piglià una perdita, tutti classificate trà i primi 10 metri chì l'utilizatori di Redfin.com cercanu di lascià".

Sì avete dettu chì questi sò tutti bastioni tradiziunali cuntrullati da i Republicani … avete fallutu.

"Alcuni condomini in l'area di a Baia valenu avà menu di quelli chì i so pruprietari l'anu compru in 2018 è 2019, in parte perchè u trasportu da Oakland è altre zone periferiche in u centru di San Francisco ùn hè più veramente una cosa", hà dettu u locu Redfin Premier reale. l'agente immubiliare Andrea Chopp, chì si concentra in Oakland è altri quartieri di East Bay. "Ci sò cumpratori quì, ma sò assai più prudenti è esigenti cà quandu i tassi di l'ipoteca eranu bassi. U mercatu di l'abitazioni di l'area di a Baia era insostenibile prima, cusì sta correzione hè probabilmente sana, ma a disgrazia hè chì i prezzi restanu inaccessibili per parechje persone, soprattuttu cù i tassi avà sopra u 7%.

Ma mentre u bastione liberale di San Francisco hè avà ufficialmente a peghju cità di l'America, a vasta maiuranza di i venditori di casa di i Stati Uniti anu sempre guadagnatu, in particulare quelli

Ancu s'è i prezzi di a casa sò cascati da u so piccu, a maiuranza di i venditori di casa sò sempre cugliendu guadagnà finanziarii significativi. In tuttu u paese, u 97% di i venditori di casa vindutu per un prufittu durante i trè mesi chì finiscinu u 31 di lugliu, cù a casa tipica chì vende per 78,4% ($ 203,232) più di u vinditore hà compru.

I venditori di casa d'oghje guadagnanu soldi malgradu una calata di l'abitazione in corso, in parte perchè una scarsità di case in vendita alimenta guerre d'offerta è sustene i valori di casa. A maiò parte di e persone chì anu compru quandu i prezzi di a casa anu u piccu perderanu soldi si vendenu avà, perchè ùn sò micca vende. Parechje di i pruprietarii chì vendenu oghje anu pussede e so case per un longu tempu per fà un prufittu, indipendentemente da i fluttuazioni di u mese à u mesi in i valori di l'abitazione.

In Boise, ID, l'agente Redfin Premier, Shauna Pendleton, hà clienti chì probabilmente duveranu piglià una perdita di $ 100,000 in a so casa perchè a vendenu dopu solu un annu. Ritornanu in Seattle perchè u so patronu li impone di vultà in l'uffiziu. Pendleton hà nutatu chì ùn hè micca cumuni per i pruprietarii di vende in perdita in Boise, ma quandu succede, spessu implica a vendita di case per più di $ 750,000.

Più in u rapportu Redfin cumpletu dispunibule quì.