Vendite di case esistenti in i Stati Uniti u lugliu più debule dapoi u 2010

A vendita di casa esistenti era prevista di calà assai modestamente in lugliu (-0.2% MoM) – dopu a caduta di ghjugnu (u più grande da u Novu 22). Tuttavia, e vendite di casa esistenti sò cascate più di l'attesa (in calata di 2,2% MoM), lascendu a vendita in calata di 16,6% YoY …

Fonte: Bloomberg

In una basa di SAAR, questu hè u ritmu più lento di vendite per lugliu da u 2010 …

… è hè peghju chè à u piccu / u minimu di i blocchi di COVID …

Fonte: Bloomberg

Da u latu luminoso, à u margine, l'inventariu di e case esistenti invendute hà aumentatu 3.7% da u mese precedente à 1.11 milioni à a fine di lugliu , o l'equivalente di 3.3 mesi di fornitura à u ritmu attuale di vendita mensili.

"Dui fattori guidanu l'attività di vendita attuale – a dispunibilità di l'inventariu è i tassi di l'ipoteca", disse l'Economistu Capu NAR Lawrence Yun.

"Sfurtunatamente, i dui sò stati sfavorevoli per i cumpratori".

Cum'è Mike Shedlock hà nutatu recentemente :

Per rinfurzà e vendite, i custruttori anu passatu una diminuzione di i prezzi di u legnu, riduzzione di e dimensioni di casa, riduzzione di dimensioni di lottu, è cumprà i tassi di l'ipoteca. Ma u fruttu faciule hè fora di a vigna.

Per e vendite di casa esistenti , e transazzione attuale riflettenu una cumminazione di i tassi di l'ipoteca, u prezzu è a vuluntà di i cunsumatori à speculà nantu à l'aumentu di i prezzi di casa.

Per a vendita di casa nova, fate in a capacità è a vuluntà di i custruttori di casa per fà e case più accessibili cù incentivi o custruendu case più chjuche. Più incentivi riduce u prufittu.

À questu ritmu, i prezzi di e case novi scenderanu sottu à i prezzi di e case esistenti per a prima volta da u 2005 – quandu l'ultima bolla di l'abitazioni hà cullatu.

Fonte: Bloomberg

Malgradu tutte l'eccitazione di i stock di custruttori di casa è di e vendite di case novi (sopra-incentivate), resta un abissu gigante trà a fiducia di l'acquistu di casa è a fiducia di u custruttore di casa…

Fonte: Bloomberg

È se i tassi di l'ipoteca sò qualcosa per passà, hè per esse assai reale …

Fonte: Bloomberg

In particulare quandu u risparmiu si secca. Hè ciò chì Powell aspetta?