BREIT Hit By Ninth Consecutive Month Of Redemptions; Piani Pivot To AI Data-Centers

Blackstone hà limitatu e richieste di rimborsu di l'investitori da a so fiducia immubiliare di $ 68 miliardi per investitori di ricchezza alta neta per ottu mesi consecutivi mentre i nuvuli di tempesta cuntinueghjanu à cullà nantu à i mercati immubiliarii cummerciale.

Sicondu una lettera ottenuta da Bloomberg , Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) hà registratu flussi d'investitori di $ 3,7 miliardi in lugliu – e richieste di rimborsu più bassu da quandu u funziunamentu di u fondu hà iniziatu in nuvembre 2022. Tuttavia, BREIT hà restituitu solu circa $ 1,3 miliardi, o circa u 34% di ciò chì hè statu dumandatu – postu chì cuntinueghja à cancellà a redenzione per prevene flussi massivi.

"Questa struttura hè stata pensata per prevene una discordanza di liquidità è per maximizà u valore di l'azionista à longu andà.

"Un azionista chì hà cuminciatu à presentà e dumande di ricuperazione quandu hà iniziatu a proporzione hà ricevutu circa 94% di i so soldi è a struttura semi-liquida funziona cum'è prevista", secondu a lettera.

BREIT hà travagliatu cù e dumande di redenzione per l'ultimi ottu mesi. Avemu furnitu un cuntu detallatu di u panicu fora di BREIT cum'è i mercati CRE sò sottumessi à pressione in un ambiente di alta tarifa:

• Blackstone urge à i Cunsiglii d'Investimentu à "Mantene i Clienti Calmi" In quantu Limita i Recuperazioni di REIT Commerciali
• Un altru Blackstone Fund Just Hit Limiti di Redemption
• A SEC Cumincia à fà dumande postu chì i Fondi Flagship di Blackstone ghjunghjenu i Limiti di Redenzione

Ricurdativi quandu BREIT hà ricevutu una infuzione di soldi di salvezza di $ 4 miliardi da l'Università di California prima di questu annu?

• U BREIT di Blackstone riceve 4 miliardi di dollari di salvataggio "Stile Buffett" da l'Università di California

A fini di ghjennaghju, u presidente di Blackstone, Jonathan Gray, hà dettu à u Financial Times chì BREIT hà avutu un "arrettu" di richieste di riscattu.

• U presidente di Blackstone dice chì BREIT hà sempre "backlog" di richieste di riscattu

E dumande di rimborsu sò aumentate in primavera:

• U rimborsu di Blackstone BREIT richiede un aumento à $ 4.5 miliardi, solu $ 666 milioni cuncessi
• U BREIT di Blackstone soffre u sestu mesi consecutivu di ritiri mentre CRE si deteriora

Bloomberg hà dettu chì BREIT avia vindutu l'assi di CRE per raccoglie capitali:

BREIT hà vindutu $ 12 miliardi di assi immubiliarii dapoi u principiu di u 2022, generendu $ 2.5 miliardi di prufittu durante a so pruprietà, secondu Blackstone. E transazzioni recenti includenu una vendita di $ 800 milioni di un hotel in Texas, è un affare di $ 2,2 miliardi per scaricate un affari di self-storage.

Un rapportu di u Financial Times hà sbulicatu a storia negativa di vendita di l'assi in un pezzu nantu à cumu BREIT si prepara à "invistisce miliardi in centri di dati per alimentà u boom di l'intelligenza artificiale".

BREIT duveria prioritizà e dumande di redenzione di riunione è sminuisce i ritirati di panicu in corso prima di capitalizà u boom di l'IA.

Avemu signalatu (" New "Big Short" Hits Record Low As Focus Turns To $ 400 Billion CRE Debt Maturity Wall ") chì a crisa bancaria regiunale hà iniziatu l'agitazione CRE. JPM , Morgan Stanley è Goldman Sachs si sò tutti uniti à a parata di CRE.

Inoltre, ringraziate l'aumentu di a tarifa aggressiva di a Riserva Federale per u mess CRE.