L’occupazione di l’uffiziu di NYC culpisce u 50% per a prima volta dapoi u crash di Covid

L'ultime cifre nantu à l'occupazione di l'uffiziu in New York City anu attraversatu u 50% a settimana passata per a prima volta da quandu a pandemia di Covid hà colapsatu l'ecunumia lucale, risultatu in una proliferazione di travagliu remoto. Ancu s'è u ritornu à l'uffiziu hè crescente, i distretti di l'affari depressi di NYC sò prublemi per u mercatu immubiliare cummerciale è a ricuperazione ecunomica generale in l'area metropolitana di crimini.

Kastle Systems, a misura standard d'oru di e tendenze di l'occupazione di l'uffiziu per via di dati di carta, mostra chì NYC hà righjuntu u 50,5% in a settimana chì finisce u 7 di ghjugnu, u livellu più altu in trè anni, ma ancu luntanu da u livellu di occupazione vicinu à u 100% prima di a pandemia. .

"A tappa hè ghjunta cum'è a cità hè stata invucata in u fumu da l'incendii canadiani, diventendu brevemente a cità maiò più contaminata in u mondu", hà dettu Bloomberg .

Riturnà à i tempi pre-Covid hè impussibile. L'imprese sguassate l'impiegati mentre riducenu u spaziu di l'uffiziu . L'impresa immubiliare Colliers hà dettu chì u spaziu di l'uffiziu dispunibule in affittu in Manhattan hà cullatu à un altu record durante u primu trimestre di u 2023.

U metru quadru tutale di l'uffiziu in Manhattan dispunibule per affittu hè à un record di 94 milioni. U tassu di vacanti hè intornu à 17,45, u più altu da chì Colliers hà iniziatu à seguità u mercatu di l'uffizii di New York da u boom di Dot Com.

À traversu Manhattan, u spaziu di travagliu viotu puderia sparghje turbulenza in l'immubiliare cummerciale. È ùn hè micca solu un prublema di NYC. I dati di Kastle mostranu chì l'indici naziunale, chì traccia l'occupazione di l'uffizii in dece cità maiò, hè di circa 50%.

In i tempi pre-Covid, l'edificazioni di l'uffizii anu guidatu una parte significativa di l'ecunumia lucale in e cità. E postu chì u travagliu remotu ùn permetterà mai chì i tassi d'occupazione tornanu à i livelli nurmali, è a minaccia crescente di una calata forza l'imprese à tagliate l'impiegati è l'uffiziu, u mercatu CRE hè stallatu per turbulenza. Quantu? Goldman risponde à questu in una nota recente .