U Starter Home ùn hè più, ancu in i mercati di u sicondu livellu

Di Mish Shedlock di MishTalk

L'affittuari chì sognanu a pruprietà di a casa sò pricisati fora di e cità secundarie in quale puderianu esse affollati anni fà.

Starter Homes Long Past Affordability

Point2Home nota Cumpratori per a prima volta, Secondi Pensieri: Starter Homes Long Past Affordability, ancu in i mercati secundari

Cù i mercati principali ùn sò più una opzione per i compratori per a prima volta, Point2 hà guardatu e 100 più grande cità secundarie di u paese per u prezzu medianu di una casa iniziale è u redditu medianu di e famiglie in affittu. Definite cum'è grandi cità non core in un metro, queste cità eranu un terrenu fruttìvule di caccia di casa per i compratori per a prima volta chì esploravanu opzioni menu caru luntanu da e cità principali. Ma cum'è risulta, l'inaffordabilità pò mette un dent in i piani di pruprietà di a casa indipendentemente da u tipu o a dimensione di a cità.

Hè perchè e cità sicundarie – in orbita di e cità principali in i so rispettivi metri – anu vistu una crescita di a cumpetizione di l'investitori immubiliarii , i cumpratori di seconda casa, è ancu di riduzzione di Baby Boomers. In u risultatu, questu hà spintu l'opzioni assequibili digià scarse ancu più fora di a portata di quelli chì aspittàvanu di cullà nantu à a scala di a pruprietà. Aghjunghjite i prezzi altissimi è i tassi d'interessu à u mischju è avete a ricetta per posponà a compra è l'affittu finu à un novu avvisu – chì hè u casu per a maiò parte di l'Americani chì naviganu in u mercatu di l'abitazioni d'oghje.

Punti chjave

• In 41 di e 100 più grande cità secundarie in i Stati Uniti, l'affittuari guadagnanu a mità o menu di a mità di l'ingudu chì avarianu bisognu di cumprà una casa iniziale di prezzu mediu.

• Ùn ci hè micca cità non core in quale l'affittuari puderanu cunfortu fà una mossa versu a pruprietà di a casa: In 10 cità, u redditu necessariu hè di circa u triplu di ciò chì guadagnanu.

• I cumpratori in Burbank è Glendale, CA anu u peghju: ùn mancanu di u 67% di u redditu chì avarianu bisognu per passà da affittuariu à pruprietariu.

• L'affittuari in 9 cità di California avissiru bisognu di guadagnà circa $ 100,000 in più per permette di una casa iniziale. Basatu annantu à l'ultime cifre di redditu di l'affittuari, i prezzi di casa iniziale è i tassi di l'ipoteca, e cità non core in i metro di LA è San Diego sò i più duru per i compratori di casa per a prima volta.

• In 15 di e 100 più grande cità secundarie, l'affittuari avianu bisognu di menu di 4 mesi di ingressu extra per permette a transizione à pussede una casa iniziale.

• A pruprietà di a casa hè à portata in Independence, MO, è Broken Arrow, OK. Quelli chì sognu di pussede quì averebbe bisognu di menu di un mese di ingressu extra per permette una casa iniziale.

A California hè in cima à a Lista di i Peggiori Lochi per Fighjà

A California hà a distinzione dubbiosa d'avè e cità di casa iniziale più menu accessibili.

Una casa iniziale, secondu u Dipartimentu di u Censu, hè prezzu in u terzu fondu di e case in a zona.

Pomona, CA, hè in quattordicesimu postu. L'affittuariu mediu in Pomona guadagna $ 49,000 à l'annu è deve ghjunghje à $ 121,000 annu. Hè quasi 2,5 volte u salariu attuale.

In Burbank, CA, l'affittuariu mediu guadagna $ 63,000 annu è deve ghjunghje à $ 193,000. Hè più di 3 volte u salariu attuale.

Dentru Grasp

In nisun mercatu, l'affittuariu mediu pò fà a prufundità.

Ma in Independence, Missouri, o Broken Arrow, Oklahoma, l'affittuariu mediu hè rispettivamente solu di 2% è 5% di a quantità necessaria per una casa iniziale.

Micca Shocking

Nisunu di questu hè chocante. Corresponda à quellu chì duverebbe aspittà à fighjà i prezzi di case di Case-Shiller è i tassi di l'ipoteca.

A Fed vulia pruduce l'inflazione è hà fattu. Ma per anni, a Fed ùn hà mancu vistu l'inflazione perchè a manifestazione di l'inflazione era in i prezzi di l'assi, micca u prezzu di i prudutti di u cunsumu.

Case-Shiller Top City I prezzi di l'abitazioni in diminuzione da un annu fà per a prima volta da maghju 2012

U 30 di maghju, aghju nutatu Case-Shiller Top City Home Prices Decline from Year ago per a prima volta da maghju 2012

Tuttavia, a diminuzione hè solu una goccia in u bucket paragunatu à l'aumentu di i prezzi da u 2011.

Intantu, a tarifa media di l'ipoteca hè di 6,89 per centu secondu Mortgage News Daily.

Finu à u prezzu di e case crash, o i prezzi fermi è i tassi ipotecarii crash, quelli chì aspittàvanu di cumprà una casa di partenza affordabbli seranu fora di furtuna.

Questu hà implicazioni generalizate per a furmazione di a famiglia è l'ecunumia.