Cume i Prezzi Globali di l’Abitazione anu cambiatu da u 2010
Cume i Prezzi Globali di l'Abitazione anu cambiatu da u 2010
In parechji paesi di u mondu, pare chì i prezzi di l'abitazione sò stati in cuntinuu crescente .
E case cumpiendu una rara mistura di necessità, utilità, sentimentalisimu, è per parechji, agiscenu ancu cum'è un investimentu primariu per custruisce ricchezza. È hè questu ultimu angulu, cumminatu cù a dumanda crescente in parechji paesi, chì porta i prezzi di l'abitazioni in u celu.
Utilizendu e dati da u Bank of International Settlements , Visual Capitalist's Ehsan Soltani è Pallavi Rao anu classificatu u cambiamentu di i prezzi di l'immubiliare residenziale reale per i paesi 57 da 2010 à 2022.
I prezzi veri valutanu u valore di un bonu dopu avè aghjustatu per l'inflazione. Questu hè spressu in valori custanti relative à un annu di basa, in questu casu, 2010. I prezzi nominali ùn anu micca aghjustatu per l'inflazione.
In u dataset di 57 paesi, 80% anu vistu aumenti di i prezzi di l'abitazioni in l'ultimi 12 anni.
L'ecunumia avanzata, o i paesi più sviluppati in u mondu, anu vistu i più alti aumenti. Ma in tutti i paesi misurati, u prezzu reale di l'abitazione hà aumentatu quasi 30% in media da u 2010.
Paesi cù i Prezzi di l'Abitazione Aumentu (2010-2022)
A guida di u gruppu di 45 paesi cù l'aumentu di i prezzi di l'abitazioni hè l'Islanda , cù i prezzi reali lucali più chè radduppiati da u 2010.
Prezzi di l'Abitazione per Paese | Crescita di u prezzu reale | Crescita nominale di u prezzu |
---|---|---|
Islanda | 103% | 202% |
Estonia | 97% | 196% |
Nova Zelanda | 97% | 152% |
Chili | 95% | 205% |
Turchia | 91% | 902% |
Canada | 90% | 148% |
Luxembourg | 85% | 135% |
Ungheria | 84% | 168% |
Hong Kong | 83% | 155% |
Israele | 80% | 104% |
Lettonie | 66% | 131% |
Austria | 65% | 118% |
Stati Uniti | 63% | 118% |
Cechia | 61% | 130% |
Svezia | 60% | 93% |
India | 59% | 211% |
Malasia | 59% | 102% |
Lituania | 57% | 130% |
Germania | 56% | 96% |
Svizzera | 54% | 57% |
Filippine | 51% | 118% |
Portugallu | 45% | 75% |
Norvegia | 44% | 91% |
Colombia | 43% | 133% |
Australia | 41% | 85% |
Repubblica Slovacca | 34% | 81% |
Tailanda | 32% | 59% |
Danimarca | 31% | 58% |
Irlanda | 31% | 53% |
Malta | 30% | 59% |
Paesi Bassi | 30% | 69% |
Messicu | 28% | 111% |
Corea del Sud | 24% | 54% |
Regnu Unitu | 23% | 67% |
Giappone | 22% | 31% |
Slovenia | 20% | 47% |
Perù | 18% | 73% |
Bulgaria | 16% | 58% |
Croazia | 15% | 43% |
Emirati Arabi Uniti | 12% | 34% |
Belgio | 11% | 45% |
Francia | 11% | 31% |
Singapore | 11% | 36% |
Pulonia | 10% | 55% |
Cina | 8% | 42% |
L'altri paesi cù un aumentu di 85% o più altu in i prezzi di l'abitazioni include Estonia, Nova Zelanda, Cile, Turchia, Canada è Lussemburgu. Cum'è l'ecunumia di u mercatu emergente, Turchia è Cile sò l'outliers in stu gruppu di ecunumii soprattuttu avanzati.
Parechje altre economie di u mercatu emergente anu vistu ancu aumentà i prezzi di l'alloghju. In l'India è in Malesia , i prezzi di l'abitazioni sò aumentati di 59%. In listessu modu, Filippine (50%) è Colombia (40%) anu vistu ancu i prezzi veri aumentà più veloce di a media globale.
Tuttavia, micca tutti i paesi anu registratu grandi aumenti di u prezzu di l'alloghju. Certi paesi in Auropa, cumpresi Francia , Belgio è Croazia , è l'Asia, cumpresa a Cina è Singapore , tutti anu vistu menu di 20% di crescita in i prezzi reali.
Paesi cù i Prezzi di l'Abitazione Diminuite (2010-2022)
Certi paesi anu sbulicatu a tendenza glubale è in realtà anu vistu i prezzi di l'abitazione reale caduta in l'ultimi dodici anni:
Prezzi di l'Abitazione per Paese | Crescita di u prezzu reale | Crescita nominale di u prezzu |
---|---|---|
Indonesia | 0% | 62% |
Finlandia | -1% | 21% |
Sudafrica | -5% | 72% |
Macedonia di u Nordu | -7% | 23% |
Brasile | -8% | 89% |
Serbia | -11% | 49% |
Maroccu | -14% | 4% |
Spagna | -15% | 5% |
Romania | -20% | 21% |
Italie | -24% | -8% |
Grècia | -26% | -16% |
Russia | -33% | 54% |
A Russia , a Grecia è l'Italia anu vistu a più grande cuntrazzioni di i prezzi, tutti cù cali di u prezzu di l'abitazione di più di 20%.
Ma sti casi permettenu ancu di vede l'inflazione in azzione. In Russia, per esempiu, malgradu i prezzi di l'abitazioni veri cuntrate da 33%, i prezzi nominali (chì ùn contanu micca l'inflazione) sò più di 50%. In Sudafrica, induve i prezzi veri sò cascati di 5%, i prezzi nominali sò 72%.
U vostru paese hè in una bolla di l'abitazione?
Da i prezzi di l'abitazioni di i paesi elencati sopra, i dati ponu indicà l'emergenza di putenziali bolle d'abitazioni in Islanda, Nova Zelanda è Canada.
In ogni casu, e bolle sò generalmente identificate è misurate solu dopu avè scoppiatu (o avè principiatu). Altrimenti, se i so valori inflati si mantenenu attraversu cambiamenti bruschi in e cundizioni di u mercatu, ponu simpricimenti indicà una dumanda di prezzu più precisa.
Ci hè una varietà di motivi chì ponu purtà à u crescita di u prezzu di l'abitazione. Alcune di elle sò listate quì sottu, pigliate da un discorsu pronunciatu da u guvernatore diputatu di u Bancu di Canada in u 2015:
-
Macroeconomicu – Aumentu di i redditi dispunibuli, i tassi d'interessu à longu andà.
-
Demografica – A crescita di a pupulazione, a migrazione aumentata è i cambiamenti in a struttura di a famiglia.
-
Cundizioni di creditu – Accessu più largu è finanziamentu più efficiente di creditu ipotecariu.
-
Altri fattori – Migliuramentu di u quadru di a macropulitica, l'investimentu internaziunale, è i cambiamenti regulatori è fiscali.
È fattori lucali specifichi ghjucanu ancu una parte in parechji mercati. In Islanda, per esempiu, a crescita di u turismu è l'aumentu di l'affitti à cortu termine anu ancu cuntribuitu à a crisa di l'alloghju.
Intantu, in i Stati Uniti, l'offerta di alloghju ristretta hè unu di i fatturi chì spinghjenu i prezzi .
Quandu fate in i successivi incrementi di i tassi d'interessu per cumbatte l'inflazione è l'aumentu di i tassi ipotecarii, u mercatu di l'abitazione resta in prima linea di discussione più chè mai. A quistione hè, chì vene dopu per i prezzi di l'alloghju in u mondu?
Tyler Durden mer, 04/05/2023 – 04:15
Questa hè una traduzzione automatica da l’inglese di un post publicatu nantu à ZeroHedge à l’URL https://www.zerohedge.com/personal-finance/how-global-housing-prices-have-changed-2010 u Wed, 05 Apr 2023 08:15:00 +0000.