L’approvvigionamentu di l’abitazione salta a maiò parte di i registri mentre u mercatu si congela

Una calata in u mercatu immubiliare residenziale puderia esse vicinu, Kieran Clancy, un economista anzianu di i Stati Uniti in Pantheon Macroeconomics, hà avvistatu di pocu tempu. U potenziale per una decadenza maiò di u prezzu hè statu nantu à u nostru radar in l'ultimi trimestri, postu chì i tassi di l'ipoteca elevati è i prezzi record-high creanu un ambiente sfavorevule per i cumpratori.

L'unicu mutivu chì i prezzi di l'abitazioni ùn anu micca sbulicatu hè per via di a mancanza di inventariu di l'abitazioni. Hè a diferenza primaria trà u mercatu attuale è u mercatu durante u crash di l'abitazione di u 2008.

Per avà, mantenemu l'ochji sbucciati per a dinamica cambiante in l'offerta / a dumanda. Un novu rapportu Redfin puderia esse u primu inventariu di signu chì cresce.

Per e quattru settimane chì finiscinu u 25 di dicembre, u numeru tutale di case in vendita hà saltatu 18% cumparatu cù u listessu periodu di l'annu fà. Redfin hà dettu chì questu era un aumentu record annu à l'annu, aghjustendu chì e case persistenu in u mercatu più longu.

"L'inventariu hè aumentatu ancu s'è i novi elenchi sò in calata di duie cifre perchè e case piglianu assai tempu per vende à mezu à i tassi ipotecarii di più di 6% (u tassu mediu di 30 anni hè ghjuntu à 6,42% sta settimana), l'incertezza ecunomica è u tipicu. stagione di vacanze lenta ", hà dettu u rapportu.

U mercatu di l'immubiliare residenziale si congela , postu chì e case nantu à u mercatu piglianu avà 40 ghjorni per andà sottu u cuntrattu, più di u doppiu da un minimu record di 18 ghjorni in maghju è u ritmu più lento da ghjennaghju 2021.

Un saltu in l'offerta ùn hè micca un signu promettenti per u mercatu chì si dirige in 2023. L'analisti di Goldman Sachs anu riduciutu a so prospettiva per i prezzi di l'abitazione da circa l'annu prossimu à u 4%, nutendu "niveli insostenibili di l'accessibilità di l'abitazione per cuntinuà à pisà a dumanda di l'abitazione".

U prezzu di vendita medianu di a casa era di $ 351,860, in crescita di 0,7% annu, u tassu di crescita più lento da u principiu di a pandemia di virus.

Duranti e quattru settimane prima di u 25 di dicembre, i prezzi sò cascati 9% annu in San Francisco, 6.5% in San Jose, 6% in Los Angeles, 4.5% in Detroit, 4.4% in Pittsburgh, 3.7% in Sacramento. , 3.6% in Oakland, CA è 2.3% in Austin. Anu sciddicatu 2% o menu in New York, Seattle, Anaheim, CA, Phoenix, Chicago, Newark, NJ, Riverside, CA, Boston è Washington, DC.

È per più insight in ciò chì hè dopu. Insider di l'industria è CEO di a cumpagnia di arredamentu di casa di i Stati Uniti RH, Gary Friedman, hà avvistatu in una recente chjama di guadagni " ùn ci sarà micca un sbarcu suave " in u mercatu immubiliare residenziale.

U fondu hè chì l'impulsu in i mercati di l'abitazioni hè stallatu, l'inventariu hè avà custruitu, è forsi hè solu questione di tempu prima chì i prezzi diminuinu.