U Penthouse di Fisher Island hà stabilitu 90 milioni di dollari per batte u record

L'ultimu segnu di u mercatu di lussu unifamiliare di u Sudu di Florida cuntinueghja à sfidà a gravità hè un prughjettu di condominiu nantu à Fisher Island, un'isula esclusiva accessibile solu da u battellu, situata fora di a punta sudu di Miami Beach.

WSJ hà dettu chì a cumpagnia di immubiliare Related Group, basatu in Miami, dumanda una quantità di $ 90 milioni per un condominiu in l'isula, cunsideratu unu di i codici postali più ricchi di u paese.

In settembre, Related hà acquistatu un terrenu di 6,5 acre in l'isula per $ 122,6 milioni cù i so cumpagni Teddy Sagi, BH Group è Wanxiang America RE Group. I sviluppatori pensanu à inizià a custruzzione in u terzu trimestre di u 2023.

U prezzu di $ 90 milioni per u penthouse di 15 000 piedi quadrati supererebbe a vendita record attuale, tenuta da u miliardariu gestore di fondi di speculazione Ken Griffen chì hà pagatu $ 60 milioni per un condominiu di Miami Beach in 2015.

WSJ hà nutatu chì più di 20 famiglie di ricchezza netta anu dimustratu interessu à cumprà unità in u futuru edifiziu – tutti i cumpratori sò previsti di pagà in contanti:

"Queste sò persone chì ùn si trattanu micca di ipoteche o tassi d'interessu.

"Ùn avemu micca vistu l'ecunumia avè un effettu nant'à stu gruppu", disse Jon Paul Perez, presidente di Related Group.

Ancu s'è u mercatu immubiliare di u Sudu di a Florida si rinfriscà l'annu prossimu mentre i risichi di recessione aumentanu, è i prezzi di l'abitazione puderanu calà finu à u 20%, a Riserva Federale di Dallas hà avvistatu di pocu tempu – un marcatu di u prezzu di dumanda superà ancu u record di Griffin.

Perez hà dettu chì u penthouse hè statu inizialmente stabilitu per una dumanda di $ 60 milioni, ma a so ditta hà aumentatu u prezzu di 50% dopu à crunching the numbers. Ellu disse chì un secondu penthouse à l'edifiziu, cù 10 000 piedi quadrati di spaziu, cumandà un prezzu di dumanda di $ 60 milioni.

"U prezzu più altu pagatu per un condominiu in Fisher Island era $ 40 milioni à a fine di l'annu passatu à Palazzo della Luna, da u cofundatore è CEO di Kayak Steve Hafner", hà dettu WSJ.

È à pocu miglia di distanza in Miami, una nova torre supertall chì misura più di 1000 metri di altezza, capace di resistà à i venti di forza di l'uraganu, serà custruitu, cambiendu per sempre l'orizzonte di a cità tropicale.

L'alta dumanda per l'immubiliare di u Sud di a Florida hà cuntinuatu da quandu a pandemia hà iniziatu. L'Americani medii à i magnati finanziarii sò andati in u sudu, abbandunendu e zone metropolitane cuntrullate da u liberale in u Nord-Est è in altrò chì implodenu cù crimini violenti fora di cuntrollu è tasse elevate.