Un coproprietari pò contesta e decisioni di l’amministratore ?
L'intervenzione di Corrado Sforza Fogliani , presidente di u Centru di Studi Confedilizia, nantu à a manera di risolve ogni disputa trà l'amministratore è u condominiu
Pò accade chì in l'esercitu di e so funzioni l'amministratore vene in cunflittu cù un condominiu, chì, verbalmente o in scrittura, riclamà l'illegalità o l'inadeguatezza di una decisione presa da l'amministratore stessu.
A materia trova a so disciplina in l'arti. 1133 cod. civ. Il s'agit d'une règle, non affectée par la loi de réforme, selon laquelle contre "les mesures prises par l'administrateur" dans le cadre de ses pouvoirs (mesures que la disposition en question précise comme "obligatoires pour les condominiums") "est permis le recours à l'assemblea, senza preghjudiziu di u ricorsu à l'autorità giudiziaria in i casi è in u termini previsti da l'articulu 1137 di u codice civile. civ. ".
Nantu à questu puntu hè statu nutatu chì, da a formulazione di sta disposizione, si deduce chì, di fronte à a lagnanza di u condominiu individuale, l'amministratore hè offrittu trè altirnativa: annulà a disposizione, mette cusì fine à a quistione; suspenda, lascendu a decisione à l'assemblea; mantenenu, cù l'obligazione, però, in questu casu, di mette a quistione nantu à l'ordine di l'ordine di l'assemblea, postu chì altrimenti privaria u condominiu interessatu di u so dirittu (vede F. Tamborrino, How to administered a condominium, è . Il Sole 24Ore, 2004, 163). Questu, però, tenendu in mente un aspettu fundamentale : un condominium, chì si cunsidereghja pregiudicatu da una disposizione presa da l'amministratore, ùn hè micca obligatu à appellu à l'assemblea prima di cuntattà l'autorità giudiziaria. In questu sensu, a Cassazione s'hè espressa in u passatu cù a sentenza n. 960 di l'8.3.'77, è, più recentemente, cù a sentenza n. 13689 di u 22.6.'11.
In quantu à a maiurità necessaria, a condizione chì l'assemblea di l'azionisti pò risolve validamente nantu à l'appellu contr'à l'azzioni di l'amministratore, a legislazione ùn stabilisce quorums particulari nè per a vuluntà di l'assemblea nè per u votu. Il faut donc considérer qu'en effet les quorums normaux de nature générale doivent être adoptés.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/un-condomino-puo-contestare-le-decisioni-dellamministratore/ u Sat, 12 Nov 2022 06:07:20 +0000.