Pudete esse rimpiazzatu da qualcunu altru in l’assemblea di u condominiu?
Le discours de Corrado Sforza Fogliani, président du Centre d'études Confedilizia, sur la possibilité de déléguer quelqu'un d'autre à participer à l'assemblée du condominium
Una quistione recurrente in u cuntestu di u condominiu riguarda a pussibilità di pruibisce un condominiu da esse rapprisintatu in l'assemblea.
Per risponde, deve esse presumitu chì a materia hè regulata da u novu art. 67 dispunibuli. att. cod. civ. – regula definita cum'è obligatoria da l'art. 72 – chì in particulare, in u primu comma, prevede espressamente chì "ogni condominiu pò assiste à l'assemblea ancu per mezu di un rappresentante", precisandu ancu chì, "se i condominiums sò più di vinti, u delegatu ùn pò più rapprisintà di un quintu di i condominii è u valore proporzionale ".
Il résulte donc de ce qui précède qu'un condominium ne peut être interdit de déléguer à sa place une autre personne à participer à l'assemblée. È questu ancu s'è a pruibizione in quistione hè cuntenuta in un regulamentu d'origine cuntrattuale.
Tuttavia, deve esse nutatu chì sicondu a jurisprudenza furmatu in relazione à u testu precedente di l'art. 67, un regulamentu di condominiu (inclusi i rigulamenti di l'assemblea) pò limità bè u nùmeru di proxy chì un unicu condominiu pò purtà in l'assemblea (Cass. Sent. N. 853 di 28.3.'73 è, più ricenti, Cass. Sent. No. 5315 di u 29.5.'98). È postu ch'ella hè una cunclusione chì – per via di a so natura generale – pò esse cunsiderata valida ancu dopu à a riforma, a cunsiguenza di tuttu questu hè chì u dirittu à esse rapprisintatu in l'assemblea, s'ellu ùn pò esse escluditu, pò ancu esse cunsideratu sugettu. à u regulamentu.
Naturalmente, s'è i condominiums sò più di vinti è u regulamentu prevede un limitu più altu di quellu previstu da a lege (per quessa ùn si limita micca à regulà a materia in i cunfini individuali da u legislatore, ma sopra à sti limiti), a regula s'applicà. sicondu a quale – cum'è avemu vistu – "u delegatu ùn pò micca rapprisintà più di un quintu di i condominii è di u valore proporzionale".
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/si-puo-essere-sostituiti-da-qualcun-altro-in-assemblea-condominiale/ u Sat, 01 Oct 2022 05:28:45 +0000.