Hè pussibule aduprà a delegazione di l’assemblea in u cuntestu di a cummunione ordinaria ?
Le discours de Corrado Sforza Fogliani , président du Centre d' études Confedilizia , sur la communion ordinaire et la délégation à l'assemblée
In l'area di condominiu, a materia di participazione à l'assemblea per procura hè espressamente regulata da l'art. 67 dispunibuli. att. cod. civ. chì – cum'è riscritta in a lege di riforma (ln 220 / '12) – prevede, in u primu paràgrafu, chì "ogni condominiu pò ancu assiste à a riunione per mezu di un rappresentante, cù una procura scritta", aghjustendu chì "se u i condomini sò più di vinti, u delegatu ùn pò micca rapprisintà più di un quintu di i condomini è u valore proporzionale ".
Altrimenti, in u cuntestu di a cummunione urdinaria, ùn ci hè una norma chì tratta di l'intervenzione di l'assemblea di i cuproprietari per mezu di un rapprisentante. Questu pone a quistione di s'ellu hè ancu pussibule in questu casu di ricurdà à a delegazione.
A giurisprudenza hà rispostu positivamenti à a quistione. Cù sentenza n. 29747 di u 12.12.17, a Supreme Court hà clarificatu, in fattu, chì "ùn ci hè micca raghjone", in quantu à una riunione di membri di a cumunità ordinaria, per crede chì "ùn pò esse validamente rapprisintatu in e resoluzioni in virtù di l'art. 1105 è 1108 cod. civ., secondu e regule di u mandatu, da un altru cumunista, cum'è da un terzu ".
Per quessa, sicondu i ghjudici di legittimità, ancu s'ellu ùn ci hè nisuna disposizione in a cumunione ordinaria chì prevede espressamente a participazione di i coproprietari à l'assemblea per mezu di un rappresentante, hè ancu vera chì ùn ci hè micca regula chì pruibisce sta modalità. di participazione, cù a cunsiguenza chì e regule generale nantu à u mandatu devenu esse cunsiderate applicabili, ancu per questu casu.
In stu casu, simu in a prisenza di una cunsiderazione perfettamente legittima, è ancu di grande sbilanciamentu : serà dunque tenutu in mente da i pratichi (prufessiunali di u settore è i pruprietarii) perchè hè adattatu in parechji casi à risolve ancu casi cumplessi. cun una considerazione di u sensu cumunu simplice, è hè chì ciò chì a lege stabilisce hè valevule ma chì hà ancu sensu ch'ella ùn stabilisce nunda, in quantu à una quistione particulare, forse assai sèmplice, in u cuntestu di una storia cumplessa – invece -. .
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/e-possibile-usare-la-delega-assembleare-in-ambito-di-comunione-ordinaria/ u Sat, 24 Sep 2022 06:02:28 +0000.