Creazione di una apertura in u muru di u condominiu da un condominiu
L'intervention de Corrado Sforza Fogliani, président du Centre d'études Confedilizia sur la création d'une ouverture dans le mur du condominium par un condominium
Hè legittimu u cumpurtamentu di un condominiu chì, senza l'autorizazione di l'assemblea, crea un'apertura in u muru cumunu per cunnetta a so pruprietà esclusiva à u cortile di u condominiu ?
A giurisprudenza hà rispostu positivamenti à a quistione. In a materia, a Corte Suprema hà osservatu, in fattu, chì "u principiu di coproprietà di tuttu u muru perimetrale cumunu di un immeuble legittimiseghja u condominiu individuale per fà à ellu (ancu s'ellu hè u muru maestru) tutte e mudificazioni chì li permettenu. per piglià, da a pruprietà in cumunione, una utilità addiziale peculiare paragunata à quella chì godenu l'altri condomini (è, dunque, procede ancu à l'apertura, in u muru, di un passaghju d'accessu à i locali di a so pruprietà esclusiva) ". .
Questu, à a cundizione "di ùn impedisce micca à l'altri condominiums di cuntinuà à aduprà u muru" o di "alterà u so usu nurmale" (vede a sentenza n. 1708 di u 18.2.'98).
Più recentemente – torna i Giudici Supremi – si sò spressione in a listessa direzzione cù riferimentu à l'ipotesi di cunnessione, senza l'autorizazione di l'assemblea, trà a pruprietà esclusiva di un condominiu è a corte cumuna. In particulare, hè statu dichjaratu chì un "condominiu, in l'eventu chì u cortile cumunu hè dotatu di un recintu chì si separa da a so pruprietà esclusiva, pò purtà à questu recintu, ancu cundominiu, senza bisognu di l'accunsentu di l'altri participanti. in a cummunione, tutti i cambiamenti chì li permettenu di tirà da u beni cumunu una utilità addiziale particulare paragunata à quella chì godanu l'altri condominiums è, dunque, prucede ancu cù l'apertura di un passaghju d'accessu da a corte di u condominiu à a so pruprietà esclusiva, a condizione chì stu passaghju ùn impedisce micca à l'altri cundomini di cuntinuà à aduprà u cortile, cum'è prima "(frase n ° 42 di 5.1.'00).
Précisé, par souci d'exhaustivité, que dans l'hypothèse où le raccordement en question se produise entre deux biens appartenant à des condominiums séparés, il s'agirait, au contraire, d'un « usage anormal » et, donc, illegitime, du mur commun, postu chì sta operazione daria nasce à "una servitù di fundazioni, terra, pavimenti è strutture di l'edifiziu "per u stabilimentu di quale l'accunsentu di tutti i condominiums hè necessariu.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/realizzazione-di-apertura-nel-muro-condominiale-da-parte-di-un-condomino/ u Sat, 11 Jun 2022 05:48:00 +0000.