L’imprese di appartamenti anu vistu un ingressu netu di 57% l’annu passatu grazie à l’aumentu di l’affitti

I pruprietarii di l'appartamenti anu guadagnatu grandi profitti da l'affitti aumentati, secondu un novu rapportu di Accountable.US publicatu sta settimana.

U rapportu nota chì e prime 10 cumpagnie di appartamenti publichi anu vistu u redditu netu cullettivu cresce di 57% à circa $ 5 miliardi com'è u risultatu.

Questi numeri superanu assai e perdite chì e cumpagnie anu fattu à l'iniziu di a pandemia, u rapportu hà dimustratu.

Accountable.U presidente Kyle Herrig hà cummentatu: "Hè ovviu chì i prezzi di l'affittu punitivi nantu à e nostre pupulazioni più vulnerabili sò guidati da l'avidità corporativa. I grandi cumpagnie d'appartamenti si sò uniti à a longa lista di industrii chì utilizanu l'inflazione cum'è copertura per incaricà e famiglie chì travaglianu assai oltre ogni novu costu di fà affari ".

U studiu hà truvatu chì l'affittu era più di 17% l'annu passatu è l'occupazioni crescenu 2.5% sopra a media storica di 95%.

Pressione di più à u citadinu di ogni ghjornu, questi aumenti sò ghjunti malgradu l'inflazione chì hà fattu un tagliu di pagamentu di 2,4% in 2021.

U CEO di Starwood Property Trust, Barry Sternlicht, hà dettu durante a più recente chjama di l'investitori di a cumpagnia chì l'inflazione era "un rigalu straordinariu chì continua à dà à una melodia di forse $ 400M o $ 500M".

[Era] "u mercatu immubiliare più forte chì aghju vistu in 30 anni, 35 anni se cuntate u mo tempu prima di Starwood", aghjunse.

Ulteriori risultati chjave da u rapportu includenu:

• Cumunità di appartamenti in Mid-America (MAA) : Beneficiatu da una "forte crescita di l'affittu" è hà vistu u redditu nettu FY 2021 quasi duppiu à più di $ 550 milioni dopu à parechje cause per tariffi eccessivi è maltrattamenti di l'inquilini in l'ultimi anni – Intantu, a compensazione di u so CEO hè cresciutu di più di 60% à più di $ 7,6 milioni è pussede duie case lussuose inseme per un valore di $ 9,3 milioni.
• Starwood Property Trust : Inflazione chjamata "un rigalu straordinariu chì continua à dà" mentre era affiliata à Invitation Homes, cunnisciuta per "stori d'orrore" da l'inquilini, postu chì hà riportatu "un annu record" in FY 2021 cù u redditu netu chì salta di più di $ 126 milioni. è u so presidente miliardariu chì pussede un lussuosu palazzu di Miami Beach valutatu à quasi $ 34 milioni.
• AvalonBay Communities : hà vistu a lucazione di traslocazione cresce di 23% in l'AF 2021 è s'aspittava più alti di l'affittu in l'AF 2022, postu chì u so redditu nettu hè cresciutu di più di $ 176 milioni – Intantu, u so CEO hà vistu a compensazione sgonfia da 27% à più di $ 14 milioni è pussede à almenu quattru case inseme per un valore di più di $ 11,2 milioni.
• Equity Residential : hà dettu u so "putere di i prezzi" mentre parlava di l'aumentu di l'affitti mentre informava chì u so redditu nettu FY 2021 hà saltatu di 45% à quasi $ 1.4 miliardi mentre era demandatu da 135,000 candidati per "'conducta illegale'" in e so pratiche di tariffu – A so pratica. A compensazione di u CEO hè aumentata da 11% à quasi $ 8,5 milioni mentre vende a so casa di 8 camere cù "cucina gourmet" è cantina per più di $ 1,3 milioni.
• Essex Property Trust: L'affitti anu vistu "sopra i livelli pre-covid" in l'FY 2021 è hà avvistatu chì a moratoria allargata di l'evacuazione di Los Angeles "ferirà e cullezzione" postu chì hà publicatu un redditu netu FY 2021 di $ 515.7 milioni – U so CEO hà vistu a compensazione aumentata di $ 627,000 à più di $ 7,1 milioni è pussede una casa di $ 1,9 milioni cù una "cucina esterna coperta" è una "casita separata".
• Camden Property Trust : hà prumuvutu l'aumentu di l'affittu mentre chjamava i limiti di l'affittu "impedimenti à gestisce a nostra attività" dopu avè vistu u redditu nettu FY 2021 cresce di quasi 143% à $ 312 milioni – Intantu, a compensazione di u so CEO hè aumentata da quasi $ 420,000 à più di $ 4,2 milioni è a so " capolavoru" a casa hè stata valutata à $ 18,3 milioni.