A vendita di case di lussu crolla di 18% à mezu à u scossa di i tassi d’interessu

Quandu i tassi di l'ipoteca aumentanu è l' applicazioni di l'ipoteca si scontranu, una crisa di l'accessibilità di l'alloghju hè in corso. L'ultimu segnu di a dumanda di rinfrescante è un pussibbili puntu di svolta in i mercati immubiliarii puderia esse l'immersione in a vendita di casa di lussu.

Un novu rapportu di Redfin Corp. mostra chì a vendita di case di lussu hè cascata di 17,8% annu annantu à i trè mesi chì finiscinu u 30 d'aprile, a caduta più significativa dapoi u principiu di a pandemia di virus. Dui altre volte in l'ultima decada anu vistu cali più forti, tramindui in i primi tempi di a pandemia prima di l'esodu fora di e zone metropolitane.

"U mercatu di lussu hè rinfrescante cum'è i tassi d'interessu in crescita, una borsa di borsa tiepida, l'inflazione è a certezza ecunomica ponenu un frenu nantu à a dumanda. Per un cumpratore di lussu, un tassu di ipoteka più altu pò significà una fattura di l'abitazione mensuale chì hè millaie di dollari più caru ", Redfin. disse.

A rallentazione di a vendita di case di lussu hà cuminciatu in l'estiu di 2021. Ci era ancu una carenza di case di lussu nantu à u mercatu, postu chì i ricchi travagliadori remoti fughjenu e zone metropolitane per i paesi rurali è stati fiscali. Redfin nota chì a "critica di l'inventariu hà cuminciatu à facilità".

Elena Fleck, un agente immubiliare Redfin in West Palm Beach, Florida, porta un tema assai impurtante, qualcosa chì avemu delineatu à i lettori di ciò chì crackerà u mercatu di l'abitazioni: L'emergenza di a crisa di l'accessibilità di l'alloghju.

"U gruppu di persone qualificate per cumprà pruprietà di lussu si riduce perchè a borsa hè in cala è i tassi di l'ipoteca sò in crescita ", disse Fleck.

Intantu, u prezzu mediu di vendita di case di lussu hè aumentatu di 19,8% annu annantu à $ 1,15 milioni durante i trè mesi. A crescita di i prezzi hè sempre sopra à i livelli pre-COVID è resta elevata per via di un fornimentu strettu.

Un scossa di i tassi d'interessu chì provoca una crisa d'accessibilità puderia prestu rinfriscà ancu di più i mercati di lussu.

"I mo venditori sò diventati sempre più aperti à l'idea di abbassà i so prezzi dumandati cum'è l'interessu in case di lussu hè diminuitu", disse Fleck. "Un vinditore m'hà chjamatu di pocu tempu per fà sapè ch'elli seranu disposti à scumpressà $ 100,000 da u prezzu di dumanda di a so casa di circa $ 2 milioni".

Redfin delinea e zone cù i cali annuali più significativi in ​​a vendita di case di lussu.

L'immersione in a vendita di casa di lussu coincide cù una calata di a ricchezza di a famiglia cum'è l'azzioni, i bonds è i criptu calanu mentre a Riserva Federale hè in una strada di guerra distruttiva di aumenti aggressivi di i tassi per calà l'inflazione fora di cuntrollu. A crisa di l'accessibilità di l'alloghju cuntinueghja à rinfriscà u mercatu immubiliare.