Tsunami Di Dormi Universitari Vuoti Rischia Implosione di u Mercatu di l'Alloghju Studientale

L'iscrizzione di l'autunnu hè cascata , certi culleghji operanu di chjusura, i rivenuti in tutta l'industria di l'istruzione superiore sò in collassu, è u passu da l'educazione fisica à l'educazione virtuale per via di a pandemia di virus puderia pichjà a prossima bolla: u mercatu di u debitu di l'alloghju studiente.

U nostru avvertimentu annantu à l'imminente implosione di l'industria di l'istruzione superiore (vede quì da u 2014) , in generale, hè diventatu sempre più forte in l'ultimi sei anni in più chì a bolla di u debitu studiente hà recentemente cresciutu à più di $ 1.6 trilioni. Anni fà, nimu à u mumentu, puderia prevede chì una pandemia di virus cundannassi i culleghji è l'università.

L'agenzia di stima di creditu Moody's hà recentemente calatu tuttu u settore di l'istruzione superiore à negativu da stabile, è u Cunsigliu Americanu di l'Educazione stimanu chì i collegi è l'università sperimenteranu una calata di 23 miliardi di dollari in i rivenuti u prossimu annu accademicu.

Bloomberg descrive l'aumentazione di l'educazione virtuale in una pandemia di virus chì hà causatu una abbondanza di dormitori vuoti in università è università, creendu un mal di testa di 14 miliardi di dollari per u mercatu di u debitu di l'alloghju studiente.

"L'Università di Statu di Virginia Occidentale, dighjà colpita cù una calata di iscrizzione di 10%, prevede di dà soldi à una fundazione scolastica per pudè risponde à i so pattu di legami per u debitu di a residenza. Un università cumunitariu in Ohio utilizza una parte di una donazione di 1,5 milioni di dollari per un Prughjettu di alloghju studientinu finanziatu. È i funzionari di l'Università di New Jersey City, chì serve largamente studienti di prima generazione è di redditu più bassu è chì hà registratu anni di deficit, sò pronti à puntellà un dormitoriu quì ", hà dettu Bloomberg.

A spremitura di e finanze universitarie vene quandu u Centru Naziunale di Studiu di Scambià Studiente hà avvistatu annantu à una calata di 16% di i studienti di primu annu di u primu annu iscritti per u semestru d'autunno. Ciò significa chì i nuovi flussi di entrate si stanu rapidamente asciugendu per i collegi è università sovraccarichi.

"U fattore limitante hè chì alcune di queste scole stanu affruntendu incertezza cù parechji di i so flussi di ricavi", hà dettu Amber Schafer, analista di S&P Global Ratings, in una intervista. "Si tratta micca solu di vuluntà, ma s'elli sò capaci di sustene u prugettu".

"Tipicamente, u debitu di l'alloghju studientilizatu privatizatu hè pagatu da i rivenuti generati da i dormitori – vale à dì ci hè pocu ricorsu per i detentori di obbligazioni se e cose vanu versu u sudu", hà dettu Bloomberg. Cù i tassi di occupazione chì diminuiscenu cume i casi di coronavirus crescenu, bè, questa puderia esse una cattiva notizia per i collegi è università chì vanu in 2021.

"I prestiti anu cuminciatu à palisà cumu e residenze vacante sò cum'è a pandemia stimula assai campus per mantene e classi in ligna. Sicondu a fundazione sculare chì hà vindutu u debitu, u dormitoriu di l'Università di Virginia Occidentale hè piena di 71%, mettendu à circa 20 punti percentuali da induve hè deve esse per suddisfà i pattu di u debitu. Altri prughjetti privatizati di alloghju studientinu, cum'è dui in u campus di l'Università Howard, sò virtualmente vioti per via di struzzioni solu in ligna ", hà dettu Bloomberg.

Bloomberg prevene: "Les dortoirs privatisés luttent le plus étant donné qu'ils n'étaient pas structurés pour résister au 20% au 30% des gouttes d'occupation – ou aucun étudiant du tout".

"L'Università di Statu di Virginia Occidentale pò avè da intervene per aiutà i ligami per l'alloghju studientinu à risicu di violà un rapportu di copertura di u serviziu di u debitu, Moody's hà avvertitu stu mese. U storicu università nera face sfide" notevoli "per rinfurzà i ligami, hà dettu Moody's.

A residenza di quasi 290 letti cù affitti di 3.881 $ per semestru era occupata solu di 71% sta caduta, mentre ch'ellu avia da esse occupatu circa 92%, hà dettu Patricia Schumann, presidente di a fundazione universitaria chì hà vindutu u debitu. Schumann hà dettu chì l'università hà da prevede un pagamentu di 75 000 $ in ghjennaghju. Intantu, hà dettu chì a scola travagliava per rinfurzà a so pusizione finanz
iaria è favurisce u reclutamentu è e donazioni.

"Ùn simu micca fermi", hà dettu.

Terra State Community College di l'Ohio, chì conta più di 2.100 studienti, hè statu calatu più in prufundezza per via di u risicu di un dormitorio di pruprietà senza scopu di lucro, postu chì a scola "sembra furnisce una garanzia incondizionale" per soddisfà l'obligazioni di u debitu, hà dettu Moody's. . U prugettu hè statu finanzatu per mezu di una nota bancaria.

L'occupazione di u dormitoriu hè cascata à 62%, è u liceu utilizza una donazione ricevuta in precedenza per copre una carenza in i rivenuti di u prughjettu chì và da 500 000 $ à 600 000 $, hà dettu a cumpagnia di rating in un raportu di questu mese.

À l'Università di New Jersey City, un prughjettu di alloghju studiente finanziatu ancu se una entità separata mancherà probabilmente un rapportu di copertura di serviziu di debitu necessariu. A scola publica chì hà da intervene per aiutà i ligami seria una sfida, ma suprana, hà dettu Jodi Bailey, vicepresidente assuciatu di l'università per l'affari studenteschi. L'obligazioni di l'alloghju studenteschi ùn sò micca un debitu di l'università, allora a scola sceglie di furnisce un supportu finanziariu, secondu i documenti di bonu .

A scola travaglia per taglià e spese relative à u dormitorio. "Hè un annu più duru? Più sicuramente", hà dettu.

L'obligazioni di l'alloghju studientinu, emesse da West Campus Housing LLC in 2015, sò state spargugliate più in furia in settembre da S&P, chì hà dettu in un raportu chì l'occupazione di e residenze ci era cascata à 56% per chì a scola pudessi accoglie linee guida di distanziazione suciale, "hà dettu Bloomberg.

In riassuntu, affundà l'iscrizzioni, risultendu in una diminuzione di i tassi d'occupazione per i dormitori, hè una bomba di debitu in attesa di sparà per parechje università sovrassumite chì sò in panicu per u momentu per sviare abbastanza fondi per u serviziu di i debiti, cum'è i flussi di rivenuti abituali, chì esse affitta cuntrolli da i studienti, ùn si trovanu indocu postu chì l'apprendimentu virtuale mantene i ghjovani adulti in u sotterraneu di i so parenti è fora di i dormitori.

Se i tassi di occupazione continuanu à scorrere finu à u 2021, allora duvemu rivedere ciò chì avemu dettu mesi prima chì a pandemia di virus principia in i Stati Uniti:

"… 20% di i cullegi è di l'università chjuderanu o si fonderanu in i prossimi dece anni , è probabilmente di più."

In assenza di un salvamentu federale, e cose ponu diventà brutte per e università in 2021.