Nantu à l’inflazione: L’aumentu di u 7% di u venneri in i prezzi di u cunsumu hè 11% quandu i prezzi di a casa sò aghjuntu

Di Joseph Carson, ex-economista capu di AllianceBernstein

I prezzi di i cunsumatori anu aumentatu 0.8% in u Novembre, spinghjendu l'aumentu in l'ultimi 12 mesi à quasi 7%. Chì rapprisenta l'aumentu più significativu da u 1982. Ma in a realità, l'inflazione attuale hè assai più altu di ciò chì hè infurmatu è sopra à quellu di u 1982.

U cumpunente di refuggiu di u CPI, chì hà u pesu più significativu, hà aumentatu 3,8% in l'annu passatu. Hè paragunatu à un aumentu di 7% à 9% à u puntu più altu in u 1982. Ma questu ùn hè micca un paraguni di mela à mela.

In u 1982, u cumpunente di refuggiu CPI includeu i prezzi di casa per i costi di l'abitazione di i pruprietarii. Ma oghje, u cumpunente di refuggiu per l'abitazione di u pruprietariu hè basatu annantu à un indice di l'affittu micca di u mercatu. I prezzi di e case sò vicinu à u 20% in l'annu passatu versus un aumentu di 3.5% in l'affittu di i pruprietarii.

L'aghjustà a misura di l'oghje per l'aumentu di i prezzi di l'abitazione è l'eliminazione di l'indici di u pruprietariu risultatu in un impulsu significativu à a taxa di inflazione rapportata. Basatu nantu à u mo calculu, u tassu d'inflazione di l'oghje superava l'11%.

Bill Ackman hè d'accordu

I più grandi pruprietarii di affitti unifamiliari in tuttu u paese anu riportatu aumenti di l'affittu annu à u 17%. L'OER hè 30% di u calculu Core CPI è 24% di CPI rapportatu. Utilizà a misura più empirica in u calculu aumenta l'IPC Core di l'oghje da 4.9% à 9.0% è CPI da 6.8% à 10.1%

– Bill Ackman (@BillAckman) 10 dicembre 2021

L'inflazione di l'abitazione hè improbabile di calà basatu annantu à e tendenze di l'offerta è a dumanda. L'inflazione chì e famiglie sperimentanu in realtà hè furiosa è assai sopra à e statistiche di u guvernu.

– Bill Ackman (@BillAckman) 10 dicembre 2021