Bulle di l’Alloghju annantu à i Steroidi: I Prezzi di a Casa di i Stati Uniti Aumentanu à u Ritmu Più Rapidu

D'appressu à l'indici Case-Shiller, i prezzi di e case in e 20 cità più grande di l'America anu splusatu à 19,08% annui in ghjugnu da 17,14% di maghju, battendu l'aspettative di 18,6%, è u ritmu u più altu di u record ancu superendu i ghjorni di bolla d'alloghju di u 2005 -2006.

U prezzu in Phoenix hè oghji di quasi 30%, seguitatu da San Diego, Seattle, San Fran, Tampa, Dallas, Miami chì publicanu tutti 20% di aumentu di prezzu. Intantu, Charlotte, Cleveland, Dallas, Denver è Seattle registranu tutti i so più alti guadagni di 12 mesi.

Mentre chì ci era una modesta traccia di rallentamentu in sta bolla insana, cume l'indice SA di 20 cità hà aumentatu 1.77% m / m in ghjugnu dopu a crescita di 1.81% u mese precedente, i guadagni à doppia cifra continueranu ancu in 20% Y / Y territoriu. Phoenix, San Diego, Seattle hà dichjaratu u più altu guadagnu annu nantu à l'annu trà e cità 20 inchiestate.

Tutte e cità chì custituiscenu u compositu anu vistu chì i prezzi di e case apprezzanu à duie cifre, solu un pocu più altu ch'è u "scopu" di 2% di a Fed.

Ma, à scala naziunale, diventa ancu più scemu – o peghju per quellu chì vole cumprà una casa: l'indice di i prezzi di a casa di Case-Shiller hà aumentatu 18,61% annui in ghjugnu, da 16,78% è u ritmu u più veloce di l'inflazione di i prezzi in casa. (Torna à 1988)

L'indice Naziunale di i prezzi di a casa hà aumentatu 1.83% m / m di ghjugnu dopu a crescita di 1.81% u mese precedente.

"Ghjugnu 2021 hè u terzu mese cunsecutivu induve u ritmu di crescita di i prezzi di l'abitazione hà fattu un record", hà dettu Craig J. Lazzara, Direttore Generale è Capu Globale di Strategia d'Investimentu Indice in S&P DJI.

«U guadagnu di u 18,6% di ghjugnu per u Compositu Naziunale hè a lettura più alta in più di 30 anni di dati S&P CoreLogic Case-Shiller. Stu mese, Boston s'unì à Charlotte, Cleveland, Dallas, Denver è Seattle per arregistrà i so più alti guadagni di 12 mesi. I guadagni di prezzi in tutte e 20 cità eranu in u quartile superiore di e prestazioni storiche; in 19 cità, i guadagni di prezzu eranu in primu decile ".

"L'Indice Compositu Naziunale hà marcatu u so tredicesimu mese consecutivu di accelerazione di i prezzi cù un guadagnu di 18,6% da i livelli di l'annu passatu, in crescita da 16,8% in Maghju è 14,8% in Aprile. Questa accelerazione hè ancu riflessa in i Compositi 10- è 20-City (in crescita di 18,5% è 19,1%, rispettivamente). L'ultimi mesi sò stati straordinarii micca solu in u livellu di guadagni di prezzu, ma in a cunsistenza di guadagni in tuttu u paese . In ghjugnu, tutte e 20 cità sò cullate, è tutte e 20 anu guadagnatu più in i 12 mesi finiti in ghjugnu di ciò ch'elli avianu guadagnatu in i 12 mesi finiti in maghju. I prezzi di e case in 19 di e nostre 20 cità (tutte eccettu Chicago) sò oramai à u massimu di tutti i tempi, cume facenu i cumposti naziunali è l'indici 10- è 20-City. "

"Avemu suggeritu prima chì a forza di u mercatu di l'abitazione di i Stati Uniti sia guidata in parte da a reazione à a pandemia COVID, cume i cumpratori potenziali passanu da appartamenti urbani à case suburbane. I dati di ghjugnu sò cuncordanti cù st'ipotesi. Questa crescita di dumanda pò simpliciamente riprisentà una accelerazione di l'acquisti chì si saria fatta quantunque durante i prossimi anni. In alternativa, ci pò esse statu un cambiamentu seculare in e preferenze di situazione, purtendu à un cambiamentu permanente in a curva di dumanda per l'alloghju. Più tempu è dati seranu richiesti per analizà sta dumanda ".

Intantu, a quistione per Jay Powell hè – spiegà cumu questu hè "transitoriu"?

"E forze chì anu propulsatu a crescita di i prezzi di a casa à novi massimi in l'ultimu annu restanu in postu è offrenu poche prove di diminuzione", hà dettu Matthew Speakman, è economistu di Zillow Group Inc., in una dichjarazione.

"U numaru di case dispunibili in vendita resta storicamente chjucu, in particulare tenendu in contu a dumanda elevata di case".