Penthouse Atop U più altu Edificiu di New York Elencatu Per $ 169 Milioni Malgradu reclami di l’Affittu

In ciò chì un insider di l'immubiliare di Manhattan hà descrittu cum'è "un sforzu per sfruttà l'ottimisimu chì vedemu avà", u pruprietariu di u Penthouse di u 96u pianu à 432 Park hà messu l'unità nantu à u mercatu per 169 MM $, circa u doppiu di ciò ch'elli pagatu per questu, malgradu tutte e lagnanze è a stampa negativa intornu à ciò chì hè statu descrittu cum'è una abominazione mal concepita di una torre residenziale.

Più chè qualsiasi altru edifiziu, 432 Park hè venutu à simbulizà u boom di sviluppu di l'appartamentu di lussu chì hà caratterizatu l'annu 2010 micca solu in Manhattan, ma in Brooklyn è Queens dinò (u Bronx è Staten Island sò stati soprattuttu lasciati fora, per ragioni chì sò probabilmente evidenti per a maiò parte di i New Yorkeri).

Torna in u 2016, u Penthouse di u 96esimu pianu in cima di u palazzu hè vindutu per guasi 88MM $ à una sucietà cuntrullata da u magnatu di u cummerciu saudita Fawaz Alhokair. Jennifer Lopez è Alex Rodriguez anu compru un appartamentu di 4 metri quadrati in u bastimentu per 15,3 MM $ in 2018, solu per vende circa un annu dopu.

Tuttavia, i primi bisbiglii nantu à e carenze di l'edificiu sò stati resi publicamente imbarazzanti in Farraghju quandu Stefanos Chen di u NYT hà riferitu nantu à e dispute trà i malfunzioni cronichi chì aghjunghjenu tensioni trà cumpratori è sviluppatori.

"Eru cunvinta chì seria u megliu edifiziu di New York", hà dettu Sarina Abramovich, unu di i primi residenti di 432 Park, à u NYT di ferraghju. "Anu sempre fatturatu cum'è rigalu di Diu à u mondu, è ùn hè micca".

A furia chì brusgia nantu à l'ascensori abbattuti (rende praticamente impossibile viaghjà da è versu i piani superiori) pare avè calmatu un pocu. Ma cum'è NYT hà riferitu, in l'ultimi anni, ci sò state parechje inundazioni in l'edificiu, cumprese duie perdite in Novembre 2018 chì u direttore generale di l'edificiu, Len Czarnecki, hà ricunnisciutu in e-mail à i residenti. A prima fuga, u 22 di nuvembre, hè stata causata da una "flangia soffiata". Ghjorni dopu, un "fiascu di a linea d'acqua" à u 74u pianu hà fattu entra l'acqua in l'assi di l'ascensore, caccendu dui di i quattru ascensori residenziali da u serviziu per settimane.

Avà, u broker Ryan Serhant, chì hà u listinu di u venditore, cummercializeghja u penthouse cum'è "un trofeu sfarente di qualsiasi altru in u mondu", mettendu in risaltu u so atterramentu privatu d'ascensore, i pavimenti in quercia bianca à spina d'aringa è i mobuli di cuncepimentu di Fendi, Bentley è Hermes.

D' appressu à Bloomberg , u mercatu di l'abitazione di lussu di Manhattan hè "ritruvatu" dopu à l'andrume di a pandemia.

Tuttavia, ancu Jonathan Miller, presidente di l'impresa di valutazione Miller Samuel, hà ricunnisciutu chì i prezzi sò "chiaramente aggressivi".

Avà, u venditore di u penthouse hè "sottu à l'ipotesi chì u mercatu sia radduppiatu da settembre di u 2016", hà dettu Miller. "A supposizione di u prezzu di listinu pare incongruente cù e tendenze di u mercatu".

Eppuru, u broker afferma chì più di mezza dozzina di futuri cumpratori anu visitatu u penthouse dapoi chì hè ghjuntu in u mercatu. "Ci hè parechje persone chì cercanu posti per mette i so soldi", hà dettu. "In numeru, autucere criptovaluta è immubiliare di alta gamma".

À u latu di u vantaghju, u pruprietariu di u penthouse vanterà una vista ancu più grande di quella permessa da u miliardariu fundatore di a Citadella Ken Griffin, chì hà compru u penthouse à u vicinu 220 Central Park South pochi anni fà.