A Casa Bianca Pianifica Più Assistenza Per Imprestatarii Ipotecarii in Problemi A Risicu Di Prugrammu

Una pruibizione naziunale di preclusione estesa da l'amministrazione Biden hà da scade una settimana da oghje. È in un sforzu per prevene una onda di foreclosures chì rischiavanu di rovesciare u mercatu di l'alloghju rovente di l'America, l'Amministrazione hà cuncepitu un novu prugramma destinatu à offra più sollievu à i pruprietari di case chì ùn ponu ancu pagà i so pagamenti ipotecari (tipicamente, perchè a so famiglia u redditu ùn hè ancu da ricuperà), riporta WSJ .

Attualmente, i pruprietari di case anu permessu di saltà i pagamenti mensili per un massimu di 18 mesi senza penalità (per capiscitura chì i componi più tardi). Ma per i mutuatarii chì anu optatu per u pianu à l'iniziu di a pandemia, u sollievu scadrà più tardi quest'annu (mentre e banche saranu autorizate à ripiglià e foreclusioni à u 31 di lugliu).

Chì tanti mutuatarii americani abbianu bisognu di st'assistenza – chì à u megliu funzionerà cum'è una sorta di aiutu à a banda, postu chì i mutuatarii averanu ancu bisognu di rimpiazzà i so debiti – hè un ricordu chì l'avanzata torrida in i prezzi di a casa in i Stati Uniti puderia esse vulnerabile. à una inversione in stile 2007.

I cambiamenti previsti da l'Amministrazione anu da scopu di riduce i pagamenti mensili per i mutuatarii finu à 25%, chì hè destinatu à allineati cù l'opzioni di mudificazione offerte da Fannie Mae è Freddie Mac.

Sicondu l'impresa di dati ipotecarii Black Knight, a stragrande maggioranza di 1.55MM di pruprietari americani chì sò seriosamente delinquenti (vale à dì chì ùn anu micca pagatu i pagamenti ipotecari in 90 ghjorni) sò in anticipazione attiva. Questu representa guasi 3% di l'ipoteche americane attive 53MM (in calà da un massimu di 4,4% l'ultima autunno).

Senza u novu prugramma di Amministrazione di Biden, u mercatu di l'immubiliare seria prestu sbanditu da una onda di foreclosures circa 1MM. Questa puderia creà prublemi per u mercatu di securità sustinutu da iputechi, chì un terzu hè di pruprietà di a Fed. Puderia ancu mandà i prezzi di l'alloghju (in particulare in certi mercati pesanti di preclusione) in una fila, chì a so volta mette pressione nantu à i prestatori è i prestiti.

Fortunatamente, a maiò parte di i prestiti chì stanu sempre postponendu i so pagamenti anu prestiti FHA sustinuti da u federale (tipicamente dispunibili per i prestiti à redditu più bassu) chì significa chì a Casa Bianca pò intervene facilmente.

Per pruvà è legittimà questu, WSJ conclude cun una riferenza à "studii" accademici chì mostranu chì u rinviu di i pagamenti è a riduzione di i pagamenti di l'interessi allungendu u termine di l'ipoteca sò modi efficaci di aiutà i mutuatarii in difficultà. Ma à a fine di a ghjurnata, parechji seranu sempre lasciati spalle un pesante debitu chì ùn ponu più pagà.

In quale casu, u ghjornu di u cuntu pò esse ritardatu, ma ùn pò micca esse evitata interamente.