“L’Aria Esce Da u Pallone” – Redfin CEO Dice chì i Prezzi di a Casa Prestanu Raffreddà

Glenn Kelman, CEO di Redfin, hà parlatu cun Denise Pellegrini di Bloomberg Radio mercuri annantu à u statu di u mercatu di l'abitazione in i Stati Uniti. Ellu disse chì l'ultima crescita di i prezzi di a casa puderia calà.

Kelman hà dettu chì u mercatu di l'abitazione hè un furore, cù a maiò parte di e case chì vendenu sopra i prezzi dumandati, ciò chì ùn hè mai accadutu prima.

Dopu à guadagni record in u primu trimestre, alcuni prezzi di e case sò probabili di stalla.

In tuttu u paese, u prezzu di vendita medianu di e case esistenti hè aumentatu di 16,2% in u primu trimestre à 319 200 $, un record in dati chì vanu à u 1989, secondu l'Associazione Naziunale di Agenti Immobiliari.

Recentemente avemu segnalatu chì i prezzi di vendita di case in i mercati i più caldi di u paese avianu aumentatu di u so livellu u più largu dapoi u 2006, secondu l'Indice Case-Shiller Home Price, una misura attentamente osservata di i prezzi di e case in i Stati Uniti chì offre una ripartizione per regione, ancu cum'è naziunale. Sicondu Case-Shiller, i prezzi di e case americane in 20 grandi cità aumentanu un scunvulente 11,10% annu annantu.

Ma fora di i principali mercati di a metropolitana, a dumanda era ancu più robusta, traduttu in l'aumentu più significativu di a vendita media annuale dapoi u 2006.

Dunque torna à Kelman, chì hà dettu à Pellegrini chì e persone chì ponenu offerte sopra u prezzu dumandatu puderebbenu truvà u so prestitu nigatu perchè u livellu di valutazione entrerà assai più bassu di ciò chì vale a casa.

Kelman hà avvistatu: " Pensu chì viderete vede un pocu d'aria esce da u ballonu", riferendu à a bolla di u mercatu di l'immubiliare chì a Riserva Federale hà sviluppatu invendu i tassi ipotecari per registrà i minimi à l'iniziu di a pandemia di virus in 2020 .

Ellu crede ancu chì certi mercati interni continueranu à vede aumentu di i prezzi per via di a migrazione di e persone da e grande metropolitane chì si stabiliscenu in e piccule cità induve i prezzi di e case sò bassi in i so ochji.

L'avvertimentu di Kelman vene quandu u sentimentu di compra di casa hè cascatu à u più debule dapoi u 1983 …

Intantu, Goldman Sachs crede chì in u 2024 i prezzi di e case aumenteranu à un ritmu assai più veloce di a bolla immubiliare 2006-2007 largamente ricunnisciuta.

Allora a quistione chì ci femu in u periodu intermediu: avveremu Kelman?